IAE 856.1: guía fiscal de alquiler de bienes de consumo

Por Alma, especialista fiscal. iae 8561 — Actualizado: 23 de julio de 2026.

El IAE 856.1 (iae 8561) cubre el alquiler como servicio especializado de toda clase de bienes de consumo: desde prendas de vestir y electrodomésticos hasta material deportivo, mobiliario para eventos y equipos de sonido. Si os dedicáis a esta actividad como autónomo, esta guía os explica qué cubre exactamente el epígrafe, cómo daros de alta y qué obligaciones fiscales conlleva.

El IAE 856.1 grava el alquiler especializado de bienes de consumo — ropa, menaje, mobiliario y material deportivo no ligado a instalaciones deportivas — con alta obligatoria en el censo de empresarios.

¿Qué actividades cubre el IAE 856.1?

Según la AEAT, el IAE 856.1 — «Alquiler de bienes de consumo» — comprende el alquiler como servicio especializado de:

• Prendas de vestir, ropa blanca, de cama y de mesa.
• Artículos y aparatos para el hogar (electrodomésticos, menaje).
• Material deportivo: lanchas, canoas, bicicletas, patines y similares, siempre que la actividad no esté ligada a la explotación de una instalación deportiva.
• Otros bienes de consumo, excepto el alquiler de películas de vídeo (que va al IAE 856.2).

La Dirección General de Tributos ha confirmado que también se incluyen aquí actividades como el alquiler de mobiliario para eventos, equipos de luz y sonido, carpas y entoldados, vajillas y cristalerías, hamacas y sombrillas de playa, decoración navideña, mesas de billar, futbolines y videoconsolas. También cubre el alquiler de sillas de ruedas, andadores, muletas y aparatos ortopédicos.

Régimen fiscal y obligaciones

El IAE 856.1 pertenece a la sección primera de las tarifas (actividades empresariales). Como autónomo en este epígrafe, vuestras obligaciones fiscales principales son:

• IAE: alta obligatoria en el epígrafe 856.1 de la sección primera. No está exento si facturáis más de un millón de euros.
• IVA: tipo general del 21 % sobre los servicios de alquiler, salvo que alquiléis bienes con IVA reducido aplicable al producto subyacente; en caso de duda, consulta a tu gestoría.
• IRPF: tributáis en estimación directa (simplificada o normal según volumen de facturación). El régimen de módulos no suele ser aplicable a esta actividad de servicios.
• Retención de IRPF: aplicable en facturas a otras empresas o profesionales, al tipo que corresponda según vuestra situación.

La presentación trimestral del modelo 303 (IVA) y del modelo 130 (pago fraccionado IRPF) es obligatoria. Conservad los contratos de alquiler y los justificantes de adquisición de los bienes alquilados: son esenciales en caso de comprobación.

Cómo daros de alta en el IAE 856.1

1. Modelo 036/037. Dados de alta en el censo de empresarios marcando el epígrafe 856.1 de la sección primera del IAE. Indicad la fecha de inicio de la actividad.2. Declaración censal. Si además del alquiler realizáis otras actividades, declarad cada una con su epígrafe correspondiente.3. Alta en RETA. Dados de alta como autónomo en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos con la base de cotización que elijáis.4. Comprobad vuestro CNAE equivalente. El IAE 856.1 se relaciona con dos códigos CNAE principales:

| CNAE | Actividad ||---|---|| 77.21 | Alquiler de artículos de ocio y deportivos || 77.22 | Alquiler de efectos personales y artículos de uso doméstico |

Si aún dudáis entre uno y otro, comprobad la equivalencia exacta en el conversor IAE-CNAE.

Diferencias con epígrafes cercanos del IAE

| IAE | Actividad | ¿Incluye el 856.1? ||---|---|---|| 855.2 | Alquiler de embarcaciones | Solo canoas y lanchas como material deportivo suelto; excluido si es explotación náutica || 855.3 | Alquiler de bicicletas | Solo como material deportivo no ligado a instalación; si es explotación de un negocio de alquiler de bicis, puede ir aquí o al 855.3 según el caso || 856.2 | Alquiler de películas de vídeo | Explícitamente excluido del 856.1 || 859 | Alquiler otros bienes muebles n.c.o.p. | Bienes que no son de consumo (maquinaria industrial, vehículos sin conductor) |

Elegid el epígrafe que mejor describa vuestra actividad real. Si lleváis una gestoría, revisad con ella los criterios de la DGT para casos limítrofes como el alquiler de material de paintball o los equipos de luz y sonido.

Próximos pasos

Si estáis empezando en el alquiler de bienes de consumo, revisad bien las exclusiones del epígrafe antes de presentar el modelo 036. Y si ya estáis dados de alta pero tenéis dudas sobre si alguna de vuestras líneas de negocio encaja mejor en otro código, comprobad la equivalencia exacta de vuestro epígrafe en el conversor IAE-CNAE.

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Este contenido tiene carácter educativo y no constituye asesoramiento fiscal; para vuestro caso concreto, consulta a tu gestoría.

Preguntas frecuentes

¿Qué actividades cubre el IAE 856.1?

El IAE 856.1 cubre el alquiler especializado de bienes de consumo como prendas de vestir, electrodomésticos, menaje del hogar, material deportivo no ligado a instalaciones deportivas, mobiliario para eventos, equipos de luz y sonido, carpas, vajillas y productos ortopédicos, entre otros. Queda excluido el alquiler de películas de vídeo, que va al IAE 856.2.

¿Qué IVA se aplica en el alquiler de bienes de consumo?

Con carácter general, los servicios de alquiler tributan al 21 % de IVA. No obstante, si el bien alquilado está sujeto a un tipo reducido de IVA, el alquiler puede beneficiarse de ese mismo tipo reducido. Para vuestro caso concreto, consulta a tu gestoría.

¿Cuál es el CNAE equivalente al IAE 856.1?

El IAE 856.1 se relaciona principalmente con dos códigos CNAE: el 77.21 (alquiler de artículos de ocio y deportivos) y el 77.22 (alquiler de efectos personales y artículos de uso doméstico). La elección depende de la naturaleza concreta de los bienes que alquiléis.